Oliqarxların milyonluq mülkləri - Satan çox, alan yox... + Fotolar

    Oliqarxların milyonluq mülkləri - Satan çox, alan yox... + Fotolar


    Son illərə qədər Bakıda qiyməti milyonu keçən mülklərin satışına dair elanlara daşınmaz əmlak alqı-satqısı üzrə ixtisaslaşan elan saytlarında nadir hallarda rast gəlinirdi. Lakin hazırda belə mülklərin satışına dair elanlar, onların dəbdəbəli fotoları əksər daşınmaz əmlak saytlarını bəzəyir.

    İcxeberler.info  "virtualaz.org”un sözügedən mövzu ilə əlaqədar hazırladığı yazını təqdim edir:

    Daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspertlər deyirlər ki, xüsusən bu ilin əvvəllərindən qiyməti 1 milyon manat və daha yuxarı olan mülklərin satışa çıxarılması ilə bağlı elanların saytı artıb. Belə mülklər daha çox paytaxtın "milyonerlər məhəlləsi” kimi tanınan Gənclik və Binəqədi rayonunda "Vorovski” kimi tanınan ərazidə, Badamdar qəsəbəsində, dənizkənarı bağ massivlərində, Novxanı ərazisində yerləşir.

    6 milyona villa, Nəsimi metrostansiyasının yanında...

    Məsələn, bina.az, villa.az, emlak.az, ikiel.az və daşınmaz əmlak alqı-satqısı üzrə ixtisaslaşmış digər elan saytlarına nəzər salanda qiyməti 4-5 milyon manatı keçən, xüsusi arxitektura ilə inşa edilən onlarla şəxsi mülkə rast gəlmək olar. Satışa çıxarılan ən bahalı mülk Binəqədi rayonunda, Nəsimi metro stansiyasının yaxınlığında yerləşən villadır. 20 otaqdan ibarət imarət 6 milyon manata satılır.

    Bundan başqa, Montin qəsəbəsində 9 otaqlı mülk 5 milyon manata, Nəsimi rayonunda 5 otaqlı mülk 4 milyon 500 min manata, İçəri Şəhərdə 13 otaqlı mülk 3 milyon 800 min manata, Şüvəlanda 10 otaqlı villa 5 milyon 650 min manata, Qara Qarayev metrosunun yaxınlığında 11 otaqlı mülk 5 milyon manata, Nərimanov rayonunda 10 otaqlı villa 3 milyon 400 min manata və həmin rayonda 9 otaqlı villa 4 milyon 800 min manata satışa çıxarılıb. Elanların tarixindən görünür ki, onların arasında son bir-iki ay ərzində yerləşdirilənlər çoxluq təşkil edir.

    Paytaxtda saray qiymətinə 3-4 otaqlı mənzillər də var. Məsələn, araşdırma zamanı rast gəldiyimiz ən bahalı mənzil Neftçilər prospektində yerləşir. 7 milyon 695 min manat qiyməti olan mənzil təmirsiz 10 otaqdan ibarətdir. Bundan başqa, Yasamal rayonu ərazisində çoxmərtəbəli binalarda yerləşən, qiyməti 2-3 milyon olan mənzillərə də rast gəldik. Paytaxtda satış qiyməti 1-2 milyon manat arasında dəyişən mülklər isə daha çoxdur.

    Bakıda qiyməti milyonu keçən əmlaklarını satışa çıxaranların çoxaldığını ekspertlər də təsdiqləyirlər. Lakin elanın çoxalması heç də belə mülklərə tələbatın çox olması mənasını vermir. Daşınmaz əmlak üzrə ekspert Nüsrət İbrahimov deyir ki, elanların sayı artsa da, alıcı yoxdur: "Düzdür təklif payı çoxalıb, amma satışda artım yoxdur. Əksinə bahalı mülklərin satışı çətinləşib”, - deyə ekspert bildirir.

    Daşınmaz əmlak üzrə ekspert Ramil Osmanlının virtualaz.org-a bildirdiyinə görə, hətta ötən illərlə müqayisədə bahalı əmlakların satışında xeyli azalma var. Digər tərəfdən, qiyməti milyonu keçən villaların satışının ekspozisiya müddəti 6 aydan yuxarıdır: "Son vaxtlar bahalı əmlaklar üzrə təklifin artımı müşahidə olunur. Amma bahalı əmlaklara tələb çox aşağı səviyyədədir. Tələb və təklif arasında fərqin çox böyük olması təbii ki, bu cür əmlakların ekspozisiya müddətini uzadır. Ötən illərlə müqayisədə bahalı əmlakların alqı-satqı əməliyyatlarındakı payı da çox azalıb”.

    Ekspert bahalı əmlakların satışı ilə bağlı elanların çoxalmasını bir neçə səbəblə izah edir. Onun sözlərinə görə, satışa çıxarılan bahalı mülklərin əksəriyyəti sahibinin xərcləri ödəyə bilməməsi, kommunal tariflərin artırılması və digər səbəblərlə bağlıdır: "Azərbaycanda son illər problemli kreditlərin sayı artıb. Bahalı mülklərin bəziləri banklar tərəfindən, bəziləri sahibləri tərəfindən satışa çıxarılır. Həmin mülkü sataraq banka olan öhdəliklərinin bağlanmasında istifadə edirlər. Bundan başqa əmlak alqı-satqısına görə vergilərin və kommunal tariflərin artırılması ilə bağlı qərarlar qəbul edilib. Bu da bəzi insanlarda bahalı mülklərə olan marağı azaldıb. Çünki onların saxlanma xərcləri artır. Bəzi insanlar bu səbəblərdən öz bahalı mülklərini satışa çıxarırlar. Eyni zamanda tələb aşağı düşür. Bu da təklifi artırır. Təklif artdıqca qiymətlər azalır. Ümumiyyətlə, son dövrlər ölkədə maliyyə bazarında baş verən proseslər alqı-satqı bazarına təsir edib və alqı-satqı əməliyyatlarının həcmi azalıb”.

    Ekspertlər deyirlər ki, bahalı əmlaklar əvvəllər elan saytları vasitəsilə satışa çıxarılmırdı, daha çox satıcı və alıcılar öz aralarında danışaraq sövdələşirdilər. Amma son illər qiyməti milyonu ötən əmlakların satışına dair elanların saytlarda, KİV-lərdə yerləşdirilməsi artıb. Deyəsən mülk sahiblləri başa düşürlər ki, indiki şəraitdə alıcı tapmaq üçün onun reklamına ehtiyac var.

    Milyon manata və daha baha təklif edilən mülklərin qiymətinin necə formalaşmasına gəldiksə isə ekspertlər qeyd edirlər ki, burada bir sıra amillər rol oynayır: həmin mülkün harada yerləşməsi, arxitektur üslub, kommunikasiyalara çıxış imkanı, interyerin dizaynı və bu zaman istifadə olunan mebellər, digər materiallar, liftin olub-olmaması və s.

    Müflis milyonçular niyə alıcı tapa bilmir?

    Satış elanları çoxalsa da, iqtisadçılar belə mülklərin potensial alıcılarının az olduğunu deyirlər. İqtisadçı ekspert Qadir İbrahimlinin sözlərinə görə, Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarı spesifikliyi ilə fərqlənir və bu spesifiklik həm də daşınmaz əmlak bazarının təbəqələşməsində özünü göstərir.

    Yəni, milyonluq mülkləri bir neçə milyonu olan iş adamları ala bilər ki, onların özlərinin də əksəriyyətinin villaları var: "Mən inanmıram ki, yaxın perspektivdə milyonluq mülklərə alıcı asanlıqla tapılsın. Sayı cəmi bir neçə min nəfər olan məhdud bir qrup var ki, onlar milyonluq əmlaka sahibdirlər. Ondan sonra gələn təbəqə isə xeyli dərəcədə orta statistik azərbaycanlılardır. Onların da arasında kəskin uçurum var. Artıq müflis olmuş, əmlakını itirmiş həmin milyonerlərin bahalı əmlaklarını satışa çıxarması o demək deyil ki, həmin əmlaka alıcı olacaq. Daşınmaz əmlak bazarında varlı təbəqə ilə orta təbəqə arasında kəskin disbalans var. O imkan vermir ki, orta təbəqə həmin varlı təbəqənin əmlakını ala bilsin. Milyonluq mülkləri bir neçə milyonu olan iş adamları ala bilər ki, onların özlərinin də əksəriyyətinin villaları var, yəni həmin mülklərə ehtiyacları yoxdur. Belə mülkləri kommersiya məqsədi ilə əldə etmək də indiki iqtisadi şərtlərdə sərfəli deyil”, - deyə Q. İbrahimli bildirir.

    İqtisadçının sözlərinə görə, belə elanların çoxalması milyonerlərin müflis olması, vəzifələrini itirməsi və ya korrupsiya yolu ilə əldə olunan gəlirlərin kəskin azalması kimi səbəblərlə əlaqəlidir. Çünki korrupsiya ilə mübarizə sərtləşir və bir çox yüksək vəzifəli məmurlar korrupsiya əməllərinə görə vəzifələrindən qovulur, həbs edilir.

    "Belə mülklərə malik olan və indi onları satışa çıxaran şəxslər əsasən büdcədən gələn dövlət sifarişlərindən qaynaqlanan biznesmenlərdir. Dövlət sifarişlərini itirdiklərindən onların çoxu müflis olub. Bu baxımdan da hesab edirəm proses yaxın illərdə də davam edəcək”, - deyə Q. İbrahimli qeyd edir.

    Virtualaz.org qeyd edir ki, həm "MTN işi”, həm "Rabitəçilərin işi” üzrə tutulan, istintaqa cəlb edilən bir sıra yüksək vəzifəli şəxslərin çoxsaylı mülklərinin bir qismini satışa çıxardığı məlumdur. Habelə Ziya Məmmədov və onun başçılıq etdiyi klanın da mülklərindən bəzilərini satışa çıxardığı haqda xəbərlər var. Doğrudur, bu haqda saytlara elan vermirlər…


    скачать dle 10.6фильмы бесплатно

    Oxunub : 176


    Digər Xəbərlər
    Gündəm
    İdman Xəbərləri
    Şou-Biznes
    Facebook Səhifəmiz
    İçxəbərlər.info © 2015 - Bütün Hüquqlar Qorunur. Saytdan götürülən bütün materiallara istinad vacibdir.
    SON XƏBƏRLƏR LENTİ:
    “Manqal”da soyunduraraq döyüblər - Film kimi cinayət 11 yaşlı erməni Rəşid Behbudovun mahnısını oxudu Deputatlar vəkillikdən danışdılar: “O arqumenti qəbul edə bilmərik...” Spirtli içkinin yeni təhlükəsi aşkarlandı Zərdab sakinləri bələdiyyə sədrinin əlində qalıblar -ŞİKAYƏT "Narkomaniya və uşaq cinayətkarlığına qarşı" mübarizə adı altında möhtəşəm Respublika Çempionatı başa çatdı. Tələbələrin sağlamlıqlarına xidmət edən göz müayinəsi aksiyası keçirildi. “Nar”dan növbəti uğur: ən yaxşı mobil operator... Leyla Əliyeva premyerada Heydər Əliyev bu mərmini özü ilə İrana apardı və... – Fakt Son söz (hekayə) Avropa Enerji Tənzimləyiciləri Şurası (CEER) ilə birgə enerji sektorunda tənzimləyici orqanın fəaliyyəti müzakirə edilib Azay Quliyev Prezidentin İrəvanla bağlı çıxışına deyinən erməniyə sərt cavab verdi Moskvada biznesmen Anar Əliyev başından vuruldu - Sifarişli qətl+Video “Premium Clinic”də həkim səhlənkarlığı: Boğaz əti yerinə, dilçəyini kəsdi... (FOTOLAR) Bu il Azərbaycanda 2000 kilometrdən çox avtomobil yolu çəkiləcək Bakı Təhsil İdarəsi I sinfə qəbulla bağlı ləngimələrə aydınlıq gətirib Nardaran sakinini maşın vuraraq öldürüb Bugünkü valyuta hərracının nəticəsi açıqlanıb Hava yağmursuz keçəcək Bakıda BƏDBƏXT HADİSƏ: Məktəbli qızın meyiti tapıldı Ziya Məmmədovun müşavirinin qızıllarını oğurlamaqda suçlanan şəxsin işi - bacısını vurub Sürüşmə zonasının sakinləri kirayəpulunun məbləğindən NARAZIDIR Xarici İşlər Nazirliyi və Baş Prokurorluqdan Sumqayıt hadisələri ilə bağlı birgə BƏYANAT Aydın vilayətində Qarabağ problem, Xocalı soyqırımı ilə bağlı konfrans keçirilib. Generallara cəza istəniləcək Yeni dövlət agentliyinin xəbərdarlığı: təndirlər, kiçik çörək sexləri bağlana bilər Təcili yardım həkimini bıçaqlayan adamın cəzası bəlli oldu Zərərlə işləyən bankda iki departament direktoru işdən qovuldu Yılmaz Okuklu:“Zeytun dalı hərəkatına” dəstəyimizi maddi və mənəvi dəstəklə davam etdirəcəyik”. Tikinti şirkəti səkini zəbt etdi - Foto Uşaqlar arasında virusların yayılma səbəbi "Hər bir türk övladı həm də Qarabağlıdır"-Qənirə Paşayeva Ziya Məmmədovun vəzifədə olan kadrı dəmiryolçulara qan uddurur - ŞİKAYƏT Açıq məkanda reklamları icazəsiz dəyişdirənlər cərimələnəcək Əbülfəs Qarayev Böyük Britaniyaya səfər edib Salyanda sahibkarlardan investisiya layihələrinin qəbuluna başlanılır Fevral ayının iqlim xarakteristikası açıqlanıb 17 yaşlı Rəhimin məhkəməsi oldu - Hakim qərar vermədi “Mənə dedilər ki, bizdə video var” - Bağça müdiri ifadə verdi "Çempionlarımız Azərbaycanımızın adını daha yüksəklərə qaldırmağa müvəffəq olacaqlar" Ceyms Bond haqqında növbəti film çəkilir Türkiyəli məmurlar rezin qayıqda Avropaya qaçdılar Q. Paşayeva Bursa valisi, millət vəkilləri və universitetin rektoru ilə Qarabağ həqiqətlərinin bu vilayətdə daha geniş təbliğindən danışıb Ucarda fevralın 18-də yağan güclü yağış fəsadlar törədib. “Access Barslabütün dünyanız dəyişər” Vergilər Nazirliyindən sahibkarlara son xəbərdarlıq 11 aprel İlham Əliyevin ətrafında sıx birləşib dəstək olaq Respublika Çempionatı başa çatdı. Ziya Məmmədovun İsmayıllıdakı villası YANDI Göyçayın icra başçısının adı qalmaqalda - Bazar məsələsi... "Bakı-Tbilisi-Qars dəmir yolu '' adlı forum həyata keçiriləcək. Abşeronda çörək sexində PARTLAYIŞ: Ağır xəsarət alanlar var (FOTO) Bakının tarixi binaları sökülmək təhlükəsi qarşısınd Abşeronda 16 yaşlı qızı avtomobil vurub 14 yaşlı qız dəm qazından öldü Antalyada FETÖ/PYD əməliyyatı: 12 nəfər saxlanıldı Rəşad Sadiqov meydandan qovuldu – Rəqibin atasını söydüyü üçün (VİDEO) Dağıstanda silahlı hücum nəticəsində ölənlərin sayı artıb - YENİLƏNİB İsrail Baş Naziri: İrana Yol Verməyəcəyik! Qənirə Paşayeva Uludağ Universitetində Xocalı soyqırımı ilə bağlı konfrans verib Mingəçevir sakini qurd xəstəliyindən xilas olmaq üçün benzin içib İranlı general: “Kərtənkələlər bizə qarşı casusluq edib” Salyanda faciəvi qəza: mikroavtobusla avtokran toqquşdu - ölənlər və yaralananlar var Bəzi dairə seçki komissiyalarının tərkibində dəyişiklik edilib Uşaq bağçasında 87 uşaq zəhərləndi Gəncə sakini dəm qazından zəhərlənib. Azərbaycandan Türkiyəyə “AFRİN” hərəkatına dəstək-VİDEO Azərbaycan prezidenti İlham Əliyev alternativsiz namizətdir. Özünü “DTX-nin idarə rəisi” kimi tanıdan şəxs tutuldu - Foto Dövlət Bayrağının mənəvi dəyərinin təbliğinə həsr olunmuş “Bayrağımız-qürur mənbəyimizdir!” adlı tədbir keçirilib. Məsum balanın əməliyyatına 6 min manat lazımdır-YARDIM EDƏK İranda nəhəng günəş enerjisi stansiyasının inşasına başlanılır Lənkəran sakini intihar edib Oftalmologiya elmi dünyanın aparıcı ölkələrinin elmləri sırasındadı Millət vəkili Q.Paşayevanın qədim Bursanın mərkəzində Azərbaycan küçəsi və Qarabağ parkı təklifini bələdiyyə başqanı dəstəkləyib. Yaponiya sahillərində 4,6 bal gücündə zəlzələ olub Karasuda Qarabağ prospekti, parkı və abidəsi açılacaq Dolların rəsmi məzənnəsi 17 fevralda gözlənilən hava şəraiti Hesablama Palatasının hesabatının MM-də müzakirəsi təxirə salınıb Elmar Məmmədyarov ATƏT sədri ilə görüşəcək Dövlət qulluğuna qəbul üçün imtahan keçiriləcək AMEA prezidenti: "Azərbaycanda uzun ömür yaşayan insanların sayı xeyli artıb" Bakıda 17 yaşlı qız özünü asıb Bu il Azərbaycanda benzin və dizel istehsalı artıb Dövlət Departamenti: Tillerson-Ərdoğan görüşü məhsuldar olub Şirvanda sərnişin avtobusu yanıb Sakaryada “Tək Millət, tək göz yaşı – Xocalı” adlı gecə keçirilib Dilqəm və Şahbaz dəyişdirilə bilər Mərd qeyrətli ogullarımız durduqca vətənimiz yaşayacaq,bayrağımız dalğalanacaq Bu icra başçıları ilə bağlı ölçü götürüləcək - Açıqlama ABŞ-da məktəbdə silahlı insident — 1 ölü, 50 yaralı Ermənilər ona 63 güllə vurmuşdu - Şəhid polisin həyat yolu (VİDEO) “Keçmişimdə ləkə olsaydı, sizin kimi tərbiyəsizlərlə polemikaya girməzdim” - Millət vəkili Sabah Təbriz küçəsində suyun verilməsi məhdudlaşdırılacaq Fəttah Heydərov seçkilərlə bağlı qərarı açıqladı "İçimdə lal həsrət, evimdə sükut"-Fuad Biləsuvarlının şeir çələngi "Aİ ilə əməkdaşlıq Bakı-Moskva münasibətlərinə təsir etməyəcək" — Elmar Məmmədyarov Sakinlər siyahıya alındı - sürüşməyə görə
    File engine/metagen.php not found.